智能樓宇是利用現(xiàn)在建筑技術(shù)及現(xiàn)代計算機、通信、控制等高新技術(shù)，把安全防范、物業(yè)管理、信息服務(wù)（互聯(lián)網(wǎng)）等系統(tǒng)集成在一起，并通過傳輸網(wǎng)絡(luò)接駁至監(jiān)控管理中心，從而為樓宇住戶提供一個安全、舒適、便利的現(xiàn)代生活環(huán)境。科佳智能樓宇是科佳科技基于多年的安防經(jīng)驗、智能技術(shù)以及樓宇自動化研究而自主開發(fā)的一套智能集成設(shè)備管理工具，它功能強大，能夠?qū)怯罨蚪ㄖ胁煌南到y(tǒng)整合為一個統(tǒng)一的平臺，并通過該工具輕松實現(xiàn)實時的控制和管理，對于機場、酒店、學校、醫(yī)院、銀行、政府機關(guān)等各種樓宇具有廣泛的適用性。



科佳智能樓宇系統(tǒng)主要由以下十三個子系統(tǒng)組成：
大樓綜合布線工程、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、計算機機房系統(tǒng)、電化教育系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、大樓安防系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、大樓管理自動化系統(tǒng)、會議室系統(tǒng)、電子公告及多媒體系統(tǒng)、大樓集成管理系統(tǒng)（IBMS）

1、大樓綜合布線工程
對于智能化系統(tǒng)來說，“布線是基礎(chǔ)，網(wǎng)絡(luò)是平臺，應用是核心”，所以布線系統(tǒng)規(guī)劃建設(shè)的成敗將對整個智能化系統(tǒng)建設(shè)起到關(guān)鍵的作用。
一般情況下，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的壽命為5-10年。而布線系統(tǒng)的壽命可以達到20年以上，因此在建設(shè)綜合布線系統(tǒng)的時候我們特別考慮到了技術(shù)的更新發(fā)展，有效的保護業(yè)主的投資。

2、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)一般由2個部分組成，即大樓局域網(wǎng)和Internet外網(wǎng)。
在綜合布線系統(tǒng)基礎(chǔ)上，大樓計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)內(nèi)部局域網(wǎng)部分采用雙屏蔽六類系統(tǒng)布線，Internet外網(wǎng)采用六類非屏蔽系統(tǒng)布線。
大樓分設(shè)弱電井配線間，各樓層配線間通過千兆光纖接入網(wǎng)絡(luò)中心的各自的核心交換機，并設(shè)置網(wǎng)絡(luò)中心計算機房。

3、計算機機房系統(tǒng)
機房是大樓弱電系統(tǒng)的中樞，它保證了整個系統(tǒng)能正常有效的工作。機房設(shè)計具有安全、環(huán)保、節(jié)能、舒適功能，包括空調(diào)、電力、照明、消防、防靜電、防雷擊、門禁監(jiān)控系統(tǒng)、室內(nèi)裝璜等方面的內(nèi)容，整個機房工程具有技術(shù)先進、質(zhì)量可靠、安全穩(wěn)定、美觀舒適、經(jīng)濟合理、標準規(guī)范。

4、電教化系統(tǒng)
基本功能如下：
1)搭建多媒體教學平臺，豐富并完善基于局域網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)教學課程結(jié)構(gòu)，充分適應和利用網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，開展網(wǎng)絡(luò)視音頻教學，最終實現(xiàn)可操作、可運營的遠程教學模式；
2)將錄像帶、VCD、DVD中的教學素材存儲到點播數(shù)據(jù)庫中，整合傳統(tǒng)的教學資源，并將文案、圖片、影像等課件有機地整合起來；
3)提高網(wǎng)絡(luò)教學的服務(wù)能力和管理手段，滿足實際教學開展的需要；
4)用最少的精力實現(xiàn)對大量多媒體信息的管理，使網(wǎng)絡(luò)視音頻教學更可靠、有效；
5)提供教師備課資料的整合管理
6)實現(xiàn)對教學多媒體課件的數(shù)字版權(quán)管理（DRM）

5、電話系統(tǒng)
隨著經(jīng)濟與通信技術(shù)的發(fā)展，企事業(yè)單位也發(fā)生著很大的變化。企事業(yè)單位的商務(wù)應用要求越來越高，涉及的范圍越來越廣，對企事業(yè)單位通信系統(tǒng)業(yè)務(wù)的服務(wù)種類、數(shù)量、質(zhì)量的需求將不斷增長。企事業(yè)單位當前的通信設(shè)備不僅要求能可靠的滿足目前企事業(yè)單位的通信需要，如語音、ISDN應用和組網(wǎng)的要求，還要考慮到未來發(fā)展對客戶服務(wù)、對通信網(wǎng)的影響，設(shè)備對新技術(shù)的適應性，如BISDN、CTI計算機電話集成應用、三網(wǎng)合一等，為企事業(yè)單位現(xiàn)在和將來的發(fā)展提供可靠的通信保障。
在設(shè)計企業(yè)程控交換機及直線電話系統(tǒng)時，我們將充分考慮企業(yè)的特點及要求，采用可靠、成熟、先進的通信技術(shù)、通信網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備，保證企業(yè)一流的通信需求。

6、電視系統(tǒng)
衛(wèi)星及有線電視接收系統(tǒng)作為智能化系統(tǒng)的一個重要組成部分，結(jié)合電視接收系統(tǒng)的設(shè)計規(guī)范，并考慮大樓的建筑特點，為了保證干線傳輸?shù)木嚯x和衰減產(chǎn)品性能既能完全滿足CATV國家標準要求和目前需要，又考慮日后的擴容，系統(tǒng)選取了貝特的產(chǎn)品，其具有優(yōu)異、可靠的傳輸性能，良好的性價比。
衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)的建成，將具有以下一些基本功能：
1)系統(tǒng)向下傳電視信號，包括有線電視信號、衛(wèi)星節(jié)目信號、自辦節(jié)目、會議攝錄節(jié)目等，系統(tǒng)具有擴展為多功能網(wǎng)絡(luò)的功能。系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)設(shè)計完全滿足將來數(shù)字化電視接收的傳送要求。
2)系統(tǒng)滿足國際要求的雙向系統(tǒng)，通帶為5-860MHz,其中下傳通道為87-860MHz，回傳通道為5-65MHz；
3) 系統(tǒng)支持90套電視節(jié)目（包括當?shù)赜芯€電視、衛(wèi)星節(jié)目、自辦節(jié)目等）；
4)衛(wèi)星天線主要接收鑫諾一號10套衛(wèi)視頻道信號，具體節(jié)目頻道可根據(jù)業(yè)主實際需要特定申請。
5)系統(tǒng)各終端及輸出口圖像質(zhì)量符合國標技術(shù)要求。

7、公共廣播系統(tǒng)
緊急廣播及背景音響系統(tǒng)是智能化大樓內(nèi)不可缺少的子系統(tǒng)之一。其主要功能表現(xiàn)為背景音樂、公共廣播和緊急廣播等應用。其中，背景音樂的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造輕松愉快的氛圍，揚聲器分散要求均勻布置，無明顯聲源方向性，且音量適宜，不影響人群正常交談，是優(yōu)化環(huán)境的重要手段之一。公共廣播則可以起到宣傳、播放通知、找人等作用，該功能要求擴聲系統(tǒng)的聲場強度略高于背景音樂，以不影響兩人對面講話為原則。緊急廣播作為消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)在緊急狀態(tài)下用于疏散廣播的設(shè)施，以保證在緊急情況發(fā)生時，可以利用其提供足以讓建筑物內(nèi)可能涉及的人群能清晰地聽到警報、疏導的語音。

8、大樓安防系統(tǒng)
安全標志著生活的質(zhì)量，而降低犯罪最有效途徑則是預防。運用先進的技術(shù)手段，在一定區(qū)域范圍內(nèi)警戒可能發(fā)生的侵入行為，對發(fā)生的報警及時捕獲和記錄相關(guān)影像，對重要的部門進出實現(xiàn)自動記錄，對重要區(qū)域提供有效的保護等，是保安監(jiān)控系統(tǒng)追求的目標，防范勝于救災，責任重于泰山。
為滿足大樓現(xiàn)代化管理的需要，以及加強大樓整體保安監(jiān)控工作的需要，根據(jù)客戶需求及憑借多年從事技防工程的實際經(jīng)驗，在對國內(nèi)外監(jiān)控報警技術(shù)的進行反復分析的基礎(chǔ)上，針對本工程，設(shè)計兩個相對獨立的子系統(tǒng)：電視監(jiān)控系統(tǒng)和防盜報警系統(tǒng)。
保安監(jiān)控系統(tǒng)是實現(xiàn)整個大樓現(xiàn)代化的安全技術(shù)防范與科學管理的一項重要措施和必要手段。本設(shè)計將這套安保監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計為由閉路監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)組成的多功能全方位的保安控制系統(tǒng)，并與一卡通系統(tǒng)中的門禁管理系統(tǒng)和在線式巡更系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)，形成統(tǒng)一的智能化安防管理系統(tǒng)。
1）電視監(jiān)控系統(tǒng)
在整個安保工程中，閉路監(jiān)控是一個重要的、必不可少的部分，承擔著安全技術(shù)防范和現(xiàn)代化管理的主要作用。
系統(tǒng)設(shè)計采用視頻切換矩陣和數(shù)字錄像技術(shù)相結(jié)合的方式，采用數(shù)字硬盤錄像機進行多畫面的監(jiān)視以及錄像，實現(xiàn)全屏的重點監(jiān)視以及報警聯(lián)動等；系統(tǒng)同時可以使數(shù)字硬盤錄像主機以視頻服務(wù)器形式接入大樓局域網(wǎng)，提高視頻網(wǎng)絡(luò)傳輸及聯(lián)網(wǎng)控制功能。
2）防盜報警系統(tǒng)
防盜報警系統(tǒng)是安保監(jiān)控子系統(tǒng)中的一個重要組成部分，是一種先進的通用的現(xiàn)代化安全防范系統(tǒng)，系統(tǒng)通過安裝在現(xiàn)場的各類報警探測器獲取報警信號，經(jīng)過各種方式傳入控制設(shè)備，經(jīng)處理后輸出相應的報警信息。

9、一卡通系統(tǒng)
一卡通”系統(tǒng)的總體應用思想即一卡多用。用戶采用同一張智能卡，不僅能用于開門，還可用于考勤、餐廳就餐、停車場停車、娛樂室消費、內(nèi)部購物等商務(wù)活動，使人們充分享受到高新技術(shù)為大家日常工作和生活帶來的便利和安全。
一個合理的智能卡系統(tǒng)要針對不同的用戶群而建設(shè)，針對大樓內(nèi)部工作人員、外來人員等各類人群，智能卡系統(tǒng)將建設(shè)門禁系統(tǒng)、考勤管理系統(tǒng)、餐飲消費、停車場管理系統(tǒng)等一卡通子系統(tǒng)，利用智能卡實現(xiàn)包括出入口控制、員工考勤、餐飲消費、停車管理等為主智能卡一卡通管理功能。

10、大樓管理自動化系統(tǒng)
樓宇自動化控制系統(tǒng)就是對大廈內(nèi)的各種機電設(shè)施進行全面的計算機監(jiān)控管理，如空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、公共廣播、電梯、消防、安全防范系統(tǒng)等；通過對各個子系統(tǒng)進行監(jiān)控、控制、信息記錄，實現(xiàn)分散節(jié)能控制和集中科學管理，為建筑物用戶提供良好的工作環(huán)境，為建筑物的管理者提供方便的管理手段，從而減少建筑物的能耗并降低管理成本。
BAS系統(tǒng)劃分成三個部分：
1）空調(diào)通風監(jiān)控系統(tǒng)
2）給水排水監(jiān)控系統(tǒng)
3）電力監(jiān)控系統(tǒng)
建設(shè)樓宇自控系統(tǒng)，首先要保證整個大樓內(nèi)部有人員停留、占居的空間區(qū)域的舒適性環(huán)境條件，其二要確保建筑設(shè)備與人員的安全，其三要提供最佳的能源管理方式，節(jié)省能源，其四是采集數(shù)據(jù)支持物業(yè)管理的現(xiàn)代化，提高工作效率。所以樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計應該充分體現(xiàn)這些方面的功能需要。

11、會議室系統(tǒng)
辦公大樓為適應數(shù)字信息時代電子會議室的需要，需建設(shè)一套高度集成的現(xiàn)代化會議信息系統(tǒng)，這些高科技的會議設(shè)備將為與會代表迅速、直觀地提供、發(fā)布、傳輸各種信息，提高領(lǐng)導決策的準確性和科學性，從而最大限度地提高政府依法行政的效率和水平，節(jié)約政府行政會議費用。辦公樓多功能會議系統(tǒng)應綜合利用現(xiàn)代音視頻技術(shù)、數(shù)字化技術(shù)、計算機多媒體技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、智能控制結(jié)合素達到完整、高效、及時的信息溝通與外界交流。
多功能會議系統(tǒng)是在計算機軟、硬件的支持下，將各種會議系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備如：數(shù)字會議系統(tǒng)、擴聲系統(tǒng)、視頻顯示系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、會議燈光系統(tǒng)等有機地集成在一起，形成的一個完整的系統(tǒng)。該系統(tǒng)實現(xiàn)了自動化的集成控制功能，并可通過計算機網(wǎng)絡(luò)調(diào)用數(shù)據(jù)庫中的各類數(shù)據(jù)和圖像等信息，從而給與會者以聲圖并茂的視覺和聽覺效果，更好的營造了會議的氛圍，提高了會議效率，也方便了領(lǐng)導的決策。為舉行各種電子會議、高層領(lǐng)導會議、技術(shù)研討等提供不同的會議環(huán)境。

12、電子公告及多媒體系統(tǒng)
顯示屏作為現(xiàn)代高科技成果的結(jié)晶，為信息的發(fā)布與交流、溝通提供了極大的便利。大屏顯示系統(tǒng)主要包括顯示屏、控制及接口、計算機及外圍設(shè)備、多種信號獲取手段和完善的軟件環(huán)境等部分，能實現(xiàn)視頻、聲音、新聞及其他信息的接收、存儲、管理和最終的顯示、播放，是綜合信息發(fā)布的極佳媒體
多媒體信息查詢機是為民眾提供最大限度信息服務(wù)的設(shè)備。為廣大客戶、市民提供方便、快捷、實用的信息交互。以信息產(chǎn)業(yè)的繁榮促進城市經(jīng)濟的繁榮，以信息的流通促進信息無形價值向有形價值的快速轉(zhuǎn)化，這將成為大樓多媒體信息查詢系統(tǒng)建設(shè)的一個重要目標。
觸摸屏查詢系統(tǒng)
隨著計算機技術(shù)的發(fā)展及廣泛應用，計算機多媒體技術(shù)應運而生。它精美的畫面、動聽的聲音、豐富多彩的表現(xiàn)手段和一觸即發(fā)的工作方式，吸引公眾進入一個集電腦、電視、音響、網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫為一體的全新世界。多媒體技術(shù)將多種信息有機結(jié)合起來，使其綜合性更強、信息范圍更廣、信息量更大、信息傳遞形式更新更自然。觸摸屏這樣的先進技術(shù)就徹底改變了計算機的應用界面，消除使用者與計算機之間的障礙，友好、輕松的將您要展示的信息傳達給每一個人。
觸摸屏查詢系統(tǒng)總體技術(shù)要求應該是：界面簡捷、操作方便、智能直觀、內(nèi)容完善、重點突出、查詢迅速、運行穩(wěn)定。

13、大樓集成管理系統(tǒng)（IBMS）
系統(tǒng)集成是智能大樓智能化必然的發(fā)展方向，己是建筑領(lǐng)域一致的共識。系統(tǒng)集成關(guān)系到硬件、軟件、管理等諸多方面的因素，這種系統(tǒng)集成必然是逐步深入的過程，而非一蹴而就所能實現(xiàn)的，借鑒國外的經(jīng)驗是一種較好的方式。系統(tǒng)集成是采用最新的技術(shù)將弱電子系統(tǒng)的信息集成于一個計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)之中，實現(xiàn)整個大廈信息資源的合理共享和分配，在這個基礎(chǔ)上謀求提高大廈管理者的工作效率，降低設(shè)備運行成本，并且追求實現(xiàn)最佳的物業(yè)管理模式，從而為大廈業(yè)主和使用者提供一個優(yōu)化的工作、生活環(huán)境，以適應當前智能建筑管理的需要。
弱電系統(tǒng)的系統(tǒng)集成設(shè)計是參照甲級智能樓的標準進行定位的。在建成后的5-10年內(nèi)，在建筑物的綜合管線不做大的改動的情況下，能夠不斷提升弱電系統(tǒng)的功能，使之能夠滿足建筑物管理和使用的需求。
要想達到這樣一個目標，弱電系統(tǒng)集成就成為了弱電系統(tǒng)建設(shè)中最重要的部分，系統(tǒng)集成平臺的靈活性，先進性，開放性及可擴展性就成為了弱電系統(tǒng)可持續(xù)發(fā)展的重要因素。當今科技發(fā)展最快的就是信息科技，作為一座現(xiàn)代化的建筑物必然會在信息的管理和應用有長足的進步，這種進步有時已超過了我們的預測。弱電系統(tǒng)集成正是建立在傳統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)和現(xiàn)代化信息管理系統(tǒng)上的橋梁。